Часто задаваемые вопросы

  • Если квартира находится в долевой собственности, как собственники могут отдельно вносить плату за ЖКУ?

    Ответ

    Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов возможно только на основании соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения, в котором будет определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения или на основании решения суда. Данный вывод следует из анализа ст.ст. 244, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».

  • Кто должен обеспечивать надлежащую эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов?

    Ответ

    Обеспечить надлежащую эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, их сохранность, своевременную замену обязаны собственники таких приборов учета (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

  • Как и в какой срок передать в организацию показания индивидуальных приборов учета горячей и холодной вводы, электрической энергии?

    Ответ

    Показания индивидуальных приборов учета горячей, холодной воды и электрической энергии, установленных в Ваших жилых помещениях необходимо передавать до 27 числа (включительно) каждого месяца путём:  направления на электронную почту ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» - 506200@bk.ru, по телефону +7(3952)500-524 в диспетчерскую службу, а также непосредственной передачи в кассу по приему платежей в офисе ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» по адресу: г. Иркутск, мкр. Крылатый, 1.

  • Какие должны быть соблюдены технические условия для установки приборов учета?

    Ответ
     

    Технические условия на установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды

    1. Разработать план-схему установки приборов учета и согласовать в управляющей компании;

    2. К приборам учета должен быть обеспечен свободный доступ для технического обслуживания, снятия показаний, проведения контрольных осмотров (проверок) в любое время года;

    3. Место установки приборов учета должно гарантировать их эксплуатацию без возможных технических повреждений;

    4. Перед каждым прибором учета установить фильтр грубой очистки;

    5. После каждого прибора учета обязательно установить обратный клапан;

    6. Предусмотреть монтажную вставку на время снятия прибора учета;

    7. Приборы учета должны быть включенны в Государственный реестр средств измерений и допущены на основании результатов метрологической экспертизы органов Госстандарта Российской Федерации к эксплуатации и применению на территории Российской Федерации.

    ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМ КЛАПАН ОБРАТНОГО ХОДА

    Если у Вас в квартире разное давление в трубах, то перед покупкой и установкой водомера (счетчика воды), необходимо установить клапаны обратного хода воды.

    В большинстве городов нашей страны по трубопроводам подается вода с разным давлением, холодная вода с одним давлением, горячая с другим.

    Поэтому без клапанов обратного хода воды, возникнет «эффект передавливания воды». Вода с большим давлением начнет выдавливать воду с меньшим давлением. При этом через какое-то время из открытого крана польется вода не той температуры, которая была настроена ранее.

    Эта проблема легко решаема с помощью клапанов обратного хода воды (обратными клапанами). Принцип их работы прост: клапаны пропускают воду только в нужном направлении и не дают ей течь обратно в трубопровод.

  • Что необходимо учесть перед производством работ по замене внутри помещения общедомовой системы отопления?

    Ответ

    При производстве работ по замене внутри квартиры или нежилого помещения общедомовой системы отопления, холодного, горячего водоснабжения категорически запрещается заужение диаметров труб, установка на общедомовых трубах запорной арматуры (вентилей), установка теплых водяных полов, установка полотенцесушителей с меньшим проходным диаметром чем был установлен, без специальной перемычки "байпас".

    Несоблюдение данных требований может существенно осложнить комфортное проживание в квартире Вам и Вашим соседям!

  • Что необхоимо сделать для регистрации личного кабинета на сайте ЗАО "ТСЖ "Октябрьское"?

    Ответ

    Перед прохождением регистрации в личном кабинете необходимо предоставить в Управляющую компанию документы подтверждающие право собственности на помещение и заключить договор управления общим имуществом в многоквартирном доме.